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Calendrier fiscal 2026
Toutes les échéances fiscales de l'année pour propriétaires bailleurs : déclarations, acomptes, dates limites à ne pas manquer.
Comprendre avant d'agir.
Des guides complets et chiffrés sur les sujets clés de l'investissement locatif.
Les 7 régimes fiscaux immobiliers
Micro-foncier, LMNP réel, LMP, SCI à l'IR et à l'IS… Comparatif chiffré avec exemples pour choisir le régime adapté à votre situation.
Guide du bail commercial
Durée 3/6/9, révision ILC/ILAT, droit au renouvellement, indemnité d'éviction, clause résolutoire — tout ce qu'il faut savoir.
Micro-foncier : seuil et abattement
Seuil de 15 000 €/an et abattement de 30 % : calcul par tranche de TMI, comparaison avec le régime réel et cas d'incompatibilité.
Seuils LMNP et LMP
23 000 € (passage en LMP) ou 77 700 € (plafond micro-BIC) : deux seuils très différents, souvent confondus, expliqués clairement.
Ce qui change en ce moment.
Nouveaux dispositifs, échéances fiscales : ce qui vient de changer et vous concerne directement.
Dispositif Jeanbrun : le nouveau statut du bailleur privé
Depuis le 21 février 2026, ce dispositif d'amortissement remplace Pinel. Conditions, barème et exemple chiffré.
Taxe foncière 2026 : revalorisation et dates
Avis dès le 27 août, revalorisation nationale de +0,8 %, dates de paiement. Ce qui change pour les bailleurs.
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