Taxe foncière 2026 : revalorisation et dates clés

La revalorisation nationale des valeurs locatives cadastrales — la base de calcul de la taxe foncière — est fixée à +0,8 % pour 2026 (coefficient 1,008), indexée sur l'inflation (IPCH) mesurée entre novembre 2024 et novembre 2025. C'est une revalorisation automatique et uniforme sur tout le territoire, qui s'ajoute à d'éventuelles hausses de taux votées localement.

Le +0,8 % ne concerne que la base (valeur locative cadastrale). Le montant final dépend aussi du taux voté par votre commune et votre intercommunalité, qui peut avoir augmenté indépendamment de la revalorisation nationale. Une révision de la valeur cadastrale de votre bien (travaux déclarés, changement d'usage) peut également faire varier la base à la hausse.

À partir du 27 août 2026 pour les contribuables non mensualisés (avis disponible en ligne sur impots.gouv.fr, envoi papier généralement un peu plus tard pour ceux qui n'ont pas opté pour la dématérialisation). Pour les propriétaires mensualisés, l'avis est accessible en ligne à partir du 19 septembre 2026.

Le 15 octobre 2026 pour un paiement par chèque, virement ou prélèvement classique, et le 20 octobre 2026 pour un paiement en ligne sur impots.gouv.fr (délai supplémentaire de 5 jours). Au-delà, une majoration de 10 % s'applique sur les sommes dues.

Oui, au régime réel (foncier réel, LMNP réel, SCI à l'IR ou à l'IS), la taxe foncière est une charge déductible du revenu locatif. Au micro-foncier ou au micro-BIC, elle est réputée couverte par l'abattement forfaitaire (30 % ou 50 %) et n'est pas déductible séparément.

En location nue ou meublée classique, non : la taxe foncière reste à la charge du propriétaire (seule la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, TEOM, est récupérable). En bail commercial, elle peut être mise à la charge du preneur si le bail le prévoit expressément dans son annexe environnementale.

Une réclamation peut être déposée depuis l'espace particulier sur impots.gouv.fr (rubrique « Signaler une erreur » ou réclamation classique), avant le 31 décembre de l'année suivant celle de la mise en recouvrement. Les motifs les plus fréquents : erreur de surface ou de catégorie cadastrale, exonération non appliquée (par exemple pour travaux d'économie d'énergie), ou vacance du logement de plus de 3 mois.

Plusieurs cas existent : exonération temporaire de 2 ans pour les constructions neuves (sur délibération locale, souvent réduite ou supprimée par les communes), exonération pour les logements vacants de plus de 3 mois sous conditions, ou abattements liés à des travaux de rénovation énergétique selon les collectivités. Les conditions varient fortement d'une commune à l'autre.